Lager‑ und Produktionshalle mit Bürotrakt in Rossau

Auf dem straßenseitigen Grundstücksbereich befindet sich eine längs zur Straße angeordnete Halle mit zweigeschossigem Büroanbau. Das Areal verfügt über zwei Zufahrten, vollständig befestigte Verkehrsflächen sowie eine umlaufende Befahrbarkeit der Halle.

Die ehemalige Produktionshalle besteht aus drei verbundenen, eingeschossigen Hallenbereichen (Halle I–III). In Halle II ist eine Galerieebene auf +3,55 m integriert. Ergänzend steht im südwestlichen Grundstücksteil eine eingeschossige Lagerhalle (Hangar) zur Verfügung. Alle Gebäude sind nicht unterkellert.

Die Haupthalle wurde 1992 errichtet und 2000 umgebaut. Sie bietet eine Bodentraglast von 5 t/m² und umfasst eine befahrbare Anlieferungshalle mit zwei Sektionaltoren (4,90 m Breite / 4,53 m Höhe), eine ehemalige Produktionshalle sowie einen weiteren Kalthallenteil. Eine Galerieebene mit ca. 210 m² und 500 kg/m² Traglast ergänzt die Nutzflächen.

Der Verwaltungsanbau an der Nordseite beherbergt Büro- und Sozialräume. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche.
 

Das Objekt „Am Rossauer Wald 7“ befindet sich unmittelbar an der Autobahn A4, Anschlussstelle Hainichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut gewährleistet. 

Das große, günstig geschnittene Grundstück „Am Rossauer Wald 7“ erreicht man in 2 min. von der Autobahnabfahrt der A4 (AS Hainichen) über die S201. Bevor man in die bebauten Ortsteile der Gemeinde Rossau gelangt, befindet sich auf der linken Seite das Gewerbegebiet „Indu-Park Rossau“. Die Erschließungsstraße des Gewerbegebietes führt direkt zum Grundstück. Nach 600m befindet sich das Objekt auf der linken Seite.

• Gaszentralheizung

• DSL

• Hallenkran

• Brandmeldeanlage

• Stellplätze am Objekt

• Sonnenschutz

• LKW-Zufahrt

• ÖPNV-Anbindung

• Deckenbeleuchtung